1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
吹田市
47.9万円/㎡
前年比-2.1%
東急ドエル・アルス緑地公園A棟
大阪府吹田市春日二丁目
/ 千里山駅 徒歩23分
1996年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
3,115万円
44.0万円/㎡
1,594
2,608
3,622
4,636
AI査定結果
推定相場価格
3,115万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,608万円〜3,622万円
36.8万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月30日
東急ドエル・アルス緑地公園A棟
2,990万円（42.2万円/㎡）/ 11階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,990万円 | 42.2万円 | 11階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 42.2万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,180万円 | 44.9万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,230万円 | 45.6万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 3,230万円 | 45.6万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 3,598万円 | 50.4万円 | 6階 | 71.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/01 | 3,598万円 | 50.4万円 | 7階 | 71.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,598万円 | 50.8万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.3万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 2,980万円 | 42.1万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/09 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅4分 | 3,980万円 | 51.3万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/23 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,800万円 | 43.1万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/06/16 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 2,850万円 | 36.8万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/10/04 | サーパス千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 2,798万円 | 39.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、吹田市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は吹田市の平均と比較して11.9%割安です。
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阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造